Сестра покупает у брата недвижимость стоимостью выше 2 млн. руб. Имеет ли она право на налоговый вычет?
Вопрос о праве налогового вычета при покупке недвижимости часто возникает при сделках между близкими родственниками. Если сестра приобретает недвижимость у своего брата и стоимость сделки превышает 2 млн. рублей, имеет ли она право на налоговый вычет? Давайте разберемся.
Налоговый вычет при покупке недвижимости
Налоговый вычет — это возможность уменьшить общую сумму налогооблагаемой базы, что в свою очередь позволяет уменьшить сумму налога, который нужно уплатить. Он предоставляется гражданам для стимулирования определенных социально значимых событий, таких как покупка недвижимости, получение образования или рождение ребенка.
В России налоговый вычет при покупке недвижимости предоставляется в зависимости от суммы сделки и ее цели. Одним из наиболее распространенных случаев, когда гражданин может претендовать на налоговый вычет, является приобретение первого жилья.
Налоговый вычет при покупке у близких родственников
Однако при сделках между близкими родственниками, такими как между сестрой и братом, правила налогового вычета могут отличаться. В соответствии с действующим законодательством, при покупке недвижимости у близкого родственника, вычет по налогу на доходы физических лиц не предоставляется.
То есть, если сестра покупает у своего брата недвижимость стоимостью выше 2 млн. рублей, она не имеет права получить налоговый вычет при покупке этой недвижимости.
Возможные исключения
Однако, имеются некоторые ситуации, когда правило об отсутствии налогового вычета при покупке у близкого родственника может быть изменено.
Например, если продажа недвижимости между сестрой и братом происходит по рыночной цене и транзакция проводится в установленном законом порядке (нотариальное оформление, уплата налогов), то в некоторых регионах России есть возможность получить право на налоговый вычет. Это, однако, зависит от местных налоговых законов и требует дополнительного изучения, так как каждый регион может иметь свои особенности.
Заключение
Таким образом, для сестры, покупающей недвижимость у брата стоимостью выше 2 млн. рублей, не предоставляется право на налоговый вычет. Тем не менее, для конкретной ситуации всегда полезно проконсультироваться с профессионалами в сфере налогового права или знать местное законодательство, так как возможны отличия в разных регионах.