Почему в домах типовой застройки различается метраж квартир

В многоэтажных домах типовой застройки, очень часто наблюдается различие в метраже квартир. Это может вызывать вопросы у покупателей и вызывать недоверие к застройщику. Однако, существует несколько основных причин, объясняющих эту вариативность метража.

1. Планировочные решения

Одной из основных причин различия в метраже квартир являются планировочные решения, принятые застройщиком. Некоторые квартиры могут иметь более оптимальную планировку с меньшим числом перегородок, что позволяет увеличить полезную площадь жилого пространства. В то же время, другие квартиры могут иметь более сложные и неудобные планировки, что уменьшает метраж.

2. Материалы и технологии строительства

Также влияние на метраж квартир может оказывать материал, используемый при строительстве, и применяемые технологии. Например, использование более компактных и энергоэффективных систем отопления и вентиляции позволяет освободить дополнительное пространство для жилой площади. Также, применение легких и прочных материалов может позволить создать более просторные комнаты.

3. Размеры несущих конструкций

Одним из ключевых факторов, влияющих на метраж квартир, являются размеры несущих конструкций. Квартиры, расположенные возле внешних стен или строительных опор, могут иметь более маленькие окна и меньшую площадь стен, что влияет на общий метраж комнат. Также, наличие внутридомовых коммуникаций и дополнительных технических помещений может уменьшать общую площадь жилых комнат.

4. Нормативные требования

Как правило, каждой квартире при строительстве устанавливается определенный минимальный метраж, чтобы обеспечить комфортное проживание жильцов. Однако, застройщик не всегда стремится увеличить метраж до максимальной возможности, мотивируя это желанием уменьшить стоимость строительства. Это может приводить к различию в метраже квартир в домах типовой застройки.

Вывод

Различие в метраже квартир в домах типовой застройки обусловлено рядом факторов, включая планировочные решения, использование разных материалов и технологий, размеры несущих конструкций и нормативные требования. При выборе квартиры желательно учитывать свои личные предпочтения и потребности, а также консультироваться с профессионалами, чтобы сделать правильный выбор.