Будет рост цен на жилье?

Сегодня это один из самых горячих вопросов в экономике и в жизни каждого, кто планирует купить или продать жилье. Но насколько резкий будет этот рост и стоит ли ждать его в ближайшее время?

Тенденции на рынке недвижимости

Согласно данным национальной статистической службы, цены на жилье в прошлом году выросли в среднем на 3,9%. Это может показаться не очень большим значением, но если учесть, что в предыдущие годы рост был еще меньше, то можно заключить, что тенденция на рынке недвижимости все-таки есть, и она направлена вверх.

Причины роста цен

Что вызывает рост цен на жилье? Безусловно, это спрос и предложение. В условиях кризиса эти два фактора могут работать в связке друг с другом. Если с одной стороны застройщики могут ограничить предложение жилья или временно остановить строительство, то с другой стороны спрос на жилье может превышать его предложение.

Также стоит учитывать, что в условиях неопределенности и экономической нестабильности многие инвесторы предпочитают переводить деньги в жилую недвижимость, так как это устойчивое активное, способное приносить доход не только от продажи, но и от сдачи в аренду.

Внешние факторы

Однако стоит учитывать и внешние факторы, которые могут повлиять на цены на жилье. Например, изменение процентных ставок по кредитам на жилье, изменение правил и условий ипотеки, изменение налогового законодательства и т.д.

Прогноз

Что же будет с ценами на жилье в ближайшее время? На данный момент многие эксперты склоняются к тому, что рост цен на жилье будет умеренным. Многие страны вводят новые меры, направленные на оздоровление рынка недвижимости и предотвращение пузыря. Например, повышение налогов на продажу недвижимости, введение новых ограничений на ипотеку и т.д.

Еще один фактор, который может повлиять на цены на жилье - это прогнозируемое экономическое падение в следующие несколько лет. Большинство экспертов согласны, что в ближайшие 2-3 года падение экономики будет заметным, и это может отразиться на рынке недвижимости. В условиях падения цены на жилье могут снизиться, что может быть выгодно для тех, кто планирует купить жилье.

Резюме

Таким образом, можно сказать, что рост цен на жилье есть, но он пока умеренный. Многие эксперты склоняются к тому, что в ближайшее время можно ждать стабильности на рынке недвижимости, но стоит учитывать возможность внешних факторов, которые могут повлиять на цены в одну или другую сторону.